恋爱时、新婚期你侬我侬，爱得如胶似膝！我的就是你的，你的也是我的，于是，婚前、婚后赠与房产以表对爱情的天长地久和对婚姻的忠心！

可别忘了，婚姻本质上是一份契约，而且是一份终生契约！只是这种契约是带有情感成份的契约！既然是契约，就要履行养育孩子、买房、买车、赡养父母、夫妻忠实等系列义务，而面对长时间履行契约，难免会有双方意见不一致的时间，这时候就会出现一方或双方违约。当选择终止这份婚姻契约时，就要面对一系列问题。

现代快节奏的社会，爱得容易，但离婚却没有那么简单，分手时，挥一挥衣袖不带走一片云彩只是一种美好的愿望，大多数夫妻还要面对子女抚养、房产分割等问题，离婚不仅是身份关系的解除，更是利益的重新分配。现实生活中，很多夫妻在感情好的时候会赠与房产给另一半，在离婚的时候，往往反悔！由此引发一系列的民事纠纷。

1，赠与另一方，且已办理房产过户，离婚时如何处理？

我国实行不动产物权登记制度，原则上不动产权属证书记载的权利人即为房屋产权人。而不动产共有又分为共同共有和按份共有，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

对于赠与另一半，若已办理房产过户，在产权证记载为按份共有，则离婚时按记载的各自份额分割房产。

若是共同共有，即在产权证上未注明各自占多少份额，原则上平均进行分配，同时由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决；实践中往往要考虑出资情况、共同生活时间及婚后对家庭贡献进行分析。

2，赠与另一半，但未办理产权过户，离婚时如何处理？

婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按合同法第186条的规定处理，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是只要房产未过户，赠与方可撤销赠与，则受赠方无法办理产权过户。